キャリア採用｜日商エステム・東京日商エステム

用地仕入れ［大阪］

エステムの最重要ポスト“用地仕入れ”壮大なプロジェクトはここから始まる。

マンション開発の基盤となる用地仕入れ部門の人材を募集します。
当社が優れた営業力を持っていても、肝心の土地がなければ、販売すべきマンションの完成には至りません。 “無から有を創り出す”この仕事は、まさにマンション開発の出発点です。

「優良な土地を他社よりも先んじて、好条件で仕入れること」
これがこの職務に課せられる最重要課題。高い情報収集力とスピード感ある決断力、そして人を動かす折衝能力がモノを言う仕事です。
数多くの不動産を手がける当社のプロジェクトは非常に多彩。ファミリー層向けや対投資型のマンション用地、大規模建売向けといった百坪～数千坪に至るあらゆるニーズに見合った用地の取得をお任せします。

仕事の内容	分譲マンションや戸建て分譲の開発用地仕入れを担当していただきます。【具体的には】 ●まずは“日商エステム”を知ることから入社後は土地情報の収集などに着手していただきます。それと並行して当社のスタンスやブランドコンセプトを習得。土地を選別する時の重要なファクターになるので、きっちり頭に入れてください。 ●情報と信頼は足で稼ぐ不動産業者の他、金融機関、ゼネコン、設計事務所からのタイムリーな土地情報も見逃せません。積極的に足を運び、信頼関係の構築に注力してください。 ●現場は自らの目で確かめるいくら詳細な資料であっても、現地に出向く視察・調査が大切。土地のオーナー様と直接交渉することも大切です。さらに、官公庁にも足を運び、地域属性や周辺の状況などを詳細に調査します。 ●スピーディな対応で開発を進められる様々な形で入手した情報はきっちり整理。担当部署はもちろん、設計部門との意思疎通や役員への報告は重要事項です。役員決裁は“機会損失”という言葉を忘れるくらいのスピーディなもの。積極的な活動を行い、優良な土地の獲得に全力で努めてください。 ●相場観を知る都心部の土地価格の相場観は最低でもお持ちでないと先に進めないでしょう。その相場観を常に念頭に、適正な価格での物件購入に邁進してください。
対象となる方	高卒以上、不動産用地の仕入れ経験【具体的には】《優遇》・デベロッパーの用地仕入れ部門での業務経験をお持ちの方・宅地建物取引士資格をお持ちの方《歓迎》・情報収集力・交渉能力の高い方・粘り強く取り組む姿勢を持った方
勤務地	［大阪］株式会社日商エステム大阪市中央区南船場2丁目9-14 NEビル
勤務時間	10:00～18:30（所定労働時間7.5時間 / 休憩60分）
給与	月給 300,000円以上＋各種手当 ※経験・実績を充分に考慮します ※能力を認められた方には早期の昇格を行います ※試用期間 3ヶ月間あり（労働条件変更なし）
待遇・福利厚生	・昇給年1回・賞与年2回　※業績により決算特別賞与支給の場合有（2014年〜2024年 11期連続支給）・交通費支給(月額上限5万円迄) ・社会保険完備・資格手当一級建築士　月5万円、二級建築士　月2万円、一級建築施工管理技士　月5万円、一級土木施工管理技士　月5万円　　上記資格の中で最大金額のものを一つ支給します。　　ほか、宅地建物取引士　月3万円、管理業務主任者　月5,000円・役職手当・家族手当（配偶者10,000円、子供　第一子10,000円・第二子15,000円・第三子20,000円....以降5,000円ずつ増加　※上限30,000円）・産休、育休制度　※育休最長3年・退職金制度（勤続3年以上）・財形貯蓄制度・慶弔見舞金・自己啓発研修・各種レクリエーション・社員旅行 (2017年沖縄、2018年シンガポール、2019年ロザンゼルス・ラスベガス、2022年宮古島、2023年屋久島、2024年金沢)
休日・休暇	・年間休日125日・週休2日制（社内カレンダーに準ずる）・GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇

用地仕入れ［名古屋］

営業［大阪］